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寫字樓業(yè)主能否自行裝修走廊？

發(fā)布時(shí)間：2024-08-14 | 瀏覽量：人瀏覽

可以這樣說(shuō)，寫字樓過(guò)道屬于公共空間，是寫字樓的重要組成部分，是寫字樓每層乃至整棟寫字樓的公共區(qū)域，承擔(dān)著連接客梯、貨梯、樓梯間、衛(wèi)生間的重要紐帶。如果說(shuō)寫字樓業(yè)主要自己裝修走廊（過(guò)道），那么必須要在寫字樓物業(yè)管理方允許情況下才能進(jìn)行改造。裝修寫字樓走廊需要注意的方面有很多，成都帝睿工裝公司大致給大家總結(jié)歸納出以下幾個(gè)方面：

1、寫字樓走廊裝修尺寸要注意

寫字樓公區(qū)走廊裝修總長(zhǎng)度最遠(yuǎn)距離不得超過(guò)40m，走廊除墻厚度之后凈寬不應(yīng)小于1.3m，中間公共走廊凈寬不應(yīng)小于1.4m，假如寫字樓走廊長(zhǎng)度總長(zhǎng)度最遠(yuǎn)距離超過(guò)40m時(shí)，單邊走廊凈寬不應(yīng)小于1.5m，中間走廊凈寬不應(yīng)小于1.8m。以上寫字樓走廊尺寸是需要裝修時(shí)留意的。

2、寫字樓走廊消防設(shè)施要注意

寫字樓走廊屬于公共區(qū)域，根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，通風(fēng)開(kāi)口有效面積不應(yīng)小于該區(qū)域地面面積的1/20，也就是說(shuō)假如寫字樓業(yè)主要自行自行自行走廊，那么寫字樓原有消防設(shè)施不得遮擋，需保持原樣。寫字樓的走廊消防設(shè)施包括中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口以及噴淋、煙感器等其它同等重要的消防設(shè)施。

3、寫字樓走廊裝修材料的選擇

某些寫字樓業(yè)主方為了擴(kuò)大辦公室外展面積，會(huì)考慮把寫字樓走廊重新裝修改造一下，只要寫字樓物業(yè)管理方同意那么也無(wú)可厚非，但仍要注意改造設(shè)計(jì)方案需要提交消防局進(jìn)行報(bào)備。關(guān)于這一點(diǎn)，主要涉及到對(duì)寫字樓走廊裝修原材料使用的嚴(yán)格要求，必須具備一定耐火等級(jí)要求。